Strona główna serwisu Gminy Barlinek

 

ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW O PODNAJEM LOKALI MIESZKALNYCH NA CZAS NIEOZNACZONY.

Tryb składania wniosku na dany lokal mieszkalny i ich weryfikacja:

• Wnioski będzie można składać w wyznaczonym terminie określonym w ogłoszeniu o naborze,
• Wnioski złożone przed rozpoczęciem naboru , lub po upływie terminu pozostawia się bez rozpoznania,
• Każdy Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na wybrany lokal mieszkalny i uczestniczyć tylko w jednym naborze prowadzonym w tym samym czasie,
• Kompletne wnioski wraz załącznikami muszą być złożone w oryginale oraz opatrzone podpisem wnioskodawcy i pozostałych osób pełnoletnich objętych wnioskiem,
• W przypadku wniosków zawierających braki formalne, w tym wniosku złożonego
  na innym wzorze niż obowiązujący w Gminie, Wynajmujący wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania,
  pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania,
• Złożone wnioski na dany lokal będą podlegały weryfikacji pod kątem spełnienia warunków, o których mowa poniżej,
• Wnioski, których wnioskodawcy spełniają warunki wymagane do ubiegania się o podnajem na zasadach obowiązujących w Gminie Barlinek podlegają ocenie punktowej, zgodnie z kryteriami stanowiącymi załącznik nr 2 do Uchwały  nr X/52/2024 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Barlinek, umieszczonej w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej,
• W przypadku uzyskania jednakowej liczby punktów i równego pierwszeństwa,
  o kolejności umieszczenia na liście decyduje data złożenia wniosku, a w przypadku tej samej daty niższy dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego Wnioskodawcy.
• Wnioskodawca umieszczony jako pierwszy na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy podnajmu w danym naborze otrzyma propozycję i zostanie wydane skierowanie do zawarcia umowy podnajmu. Nieprzyjęcie propozycji w terminie 3 dni od dnia jej otrzymania uznaje się za odmowę jej przyjęcia.
• W razie odmowy przyjęcia propozycji lub braku możliwości zawarcia umowy z danym wnioskodawcą , propozycję zawarcia umowy składa się kolejnej osobie z listy.

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które łącznie spełniają poniższe warunki:

1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
2. jest członkiem wspólnoty samorządowej – rozumie się przez to każdego mieszkańca Gminy przebywającego na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
3. spełnia określone wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego,
4. w czasie prowadzonego naboru złożyła stosowny wniosek – do pobrania.

 

WAŻNE!

O KOLEJNOŚĆ UMIESZCZENIA NA LIŚCIE OSÓB ZAKWALIFIKOWANYCH DO ZAWARCIA UMOWY DECYDUJE LICZBA PUNKTÓW UZYSKANYCH W TRAKCIE WERYFIKACJI WNIOSKU. DATA ZŁOŻENIA KOMPLETNEGO WNIOSKU JEST BRANA POD UWAGĘ W SYTUACJI KIEDY WNIOSKI ZŁOŻNE W JEDNYM NABORZE UZYSKAJĄ RÓWNĄ LICZBĘ PUNKTÓW. KOMPLETNY WNIOSEK MUSI  ZAWIERAĆ WSZYSTKIE WYMAGANE DANE, PODPISY ORAZ DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE SKŁADANE OŚWIADCZENIA. W PRZYPADKU KONIECZNOŚCI UZUPEŁNIENIA WNIOSKU, ZA DATĘ ZŁOŻENIA KOMPLETNEGO WNIOSKU UWAŻA SIĘ DATAĘ ZŁOŻENIA OSTATNIEGO BRAKUJACEGO DOKUMENTU.

Wnioski pochodzące od uprawnionych wnioskodawców, podlegają kwalifikacji punktowej, zgodnie z poniższymi zasadami określonymi w Uchwale X/52/2025 Rady Miejskiej w Barlinku   z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Barlinek:

 

Kryteria przyznawania punktów mających wpływ na kolejność zawierania umów najmu i podnajmu lokali na czas nieoznaczony

 

1. Wnioskodawca/członek gospodarstwa domowego zamieszkuje w Gminie:

 1) Od 3 do 5 lat 2 pkt

 2) Od 5 do 10 lat 4 pkt

 3) Powyżej 10 lat 6 pkt

Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.

2. Wnioskodawca/ członek gospodarstwa domowego osiąga stały dochód (np. umowa o pracę, prowadzenie działalności gospodarczej) i potwierdzi ciągłość zatrudnienia na terenie Gminy:

 1) Powyżej 12 miesięcy 8 pkt

 2) Powyżej 6 miesięcy 5 pkt

Punkty nalicza się gdy choć jedna osoba z gospodarstwa domowego przedstawi dokumentacje potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód przed datą złożenia wniosku.

3. Gospodarstwo domowe, w którym żaden z jego członków nie przekroczył 35 roku życia: 5 pkt
4. Gospodarstwo domowe, w którym każdy z jego członków przekroczył 65 roku życia:

5 pkt.

5. Stan osobowy rodziny/gospodarstwa domowego wnioskodawcy:

1) Za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia: 2 pkt

2) Za Każde dziecko uczące się powyżej 18 roku życia do ukończenia 25 r.ż. 1 pkt

3) Osoba samotnie wychowująca dziecko, dodatkowo 3 pkt

4) Rodzina wielodzietna (powyżej 3 dzieci) dodatkowo 2 pkt

W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający ten fakt. W przypadku dzieci powyżej 18 roku życia konieczne jest przedstawienie zaświadczenia o kontynuacji nauki. Dzieci objęte wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodziną.

6. Sytuacja zdrowotna wnioskodawcy lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal:

1) Niepełnosprawność znaczna 6 pkt

2) Niepełnosprawność umiarkowana 4 pkt

3) Niepełnosprawność w stopniu lekkim 2 pkt

4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde dziecko bez względu na wiek,  gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności 6 pkt

W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (z późniejszymi zmianami) lub w przypadku dziecka do 18 roku życia orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.

7. Wnioskodawca opuszczający po osiągnięciu pełnoletności pieczę zastępczą (Rodzina Zastępcza) lub placówkę opiekuńczo wychowawczą, której był wychowankiem: 8 pkt

Fakt przebywania w w/w placówkach musi być potwierdzony w formie pisemnej stosownym zaświadczeniem lub adnotacją dokonaną na druku wniosku przez upoważnioną instytucję. Punkty z tytułu przebywania w jednej z powyższych Placówek zostaną naliczone, jeżeli wnioskodawca złoży wniosek o przydział lokalu w terminie nie dłuższym niż 5 lat od dnia opuszczenia Placówki.

8. Warunki mieszkaniowe w dotychczasowym miejscu zamieszkania:

1) Lokal, w którym zamieszkuje wnioskodawca nie posiada:

Ogrzewania z sieci miejskiej lub gazowego ) 3 pkt

WC znajduje się poza budynkiem 5 pkt

WC znajduje się w budynku, ale poza lokalem 3 pkt

Łazienki (posiada tylko WC) 2 pkt

2) powierzchnia mieszkalna aktualnie zajmowanego mieszkania przypadająca na jedną osobę jest mniejsza niż 5m2  5 pkt

Punkty przyznaje się na podstawie danych od Zarządcy o stanie technicznym lokalu oraz ilości osób wskazanych do zamieszkiwania, od których ustalana jest wysokość opłat. Stan opisany w poz.2) uprawniający do przyznania punktów musi występować od co najmniej 24 miesięcy. Przeliczenia powierzchni dokonuje się w oparciu o liczbę osób zamieszkujących w lokalu, zgłoszonych u zarządcy/właściciela, za które wnoszone są opłaty korzystanie z lokalu. Do liczby osób uwzględnia się również dzieci urodzone w okresie krótszym niż 24 miesiące przed złożeniem wniosku, jeśli osoba, która urodziła dziecko zamieszkiwała w lokalu od co najmniej 24 miesięcy.

9. Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu przez Wnioskodawcę lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokalu:

1) *Samowolne zajęcie lokalu (-) 20 pkt

2) *W okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku dewastacja lokalu (-) 20 pkt

3) **Zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu w przeliczeniu do wysokości opłat z ostatniego miesiąca poprzedzającego datę złożenia wniosku równy okresowi:

3 miesięcy (-) 3 pkt

3 - 6 miesięcy (-) 8 pkt

6 - 12 miesięcy (-) 10 pkt

Powyżej 12 miesięcy (-) 15 pkt

4) ***Utrata tytułu prawnego do lokalu poprzez wypowiedzenie umowy najmu z tytułu zadłużenia – w okresie 3 lat poprzedzających datę złożenia wniosku (-) 5 pkt

5) zbycie odpłatne lub nieodpłatne lokalu nabytego wcześniej od Gminy Barlinek lub rezygnacja z posiadanego wcześniej tytułu prawnego do lokalu – w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku (-) 10 pkt

* ocena na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego. **dotyczy zaległości obecnie i poprzednio zajmowanego lokalu; w przypadku zawarcia ugody na ratalną spłatę zaległości i realizację zgodnie z warunkami ugody oraz spłatę co najmniej ½ kwoty zadłużenia punkty ujemne nie są przyznawane. Informację w tym zakresie potwierdza wynajmujący. *** w przypadku zbiegu okoliczności z wymienionymi w poz. 3) punktów z tego kryterium nie uwzględnia się.

10. Stosunek Wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu: Rezygnacja z 3 różnych lokali, na które wnioskodawca złożył wnioski i otrzymał propozycję lub skierowanie do zawarcia umowy (-) 5 pkt

 

Ogłoszenie wyników naboru:

• Projekt listy osób z wynikami naboru, podawany jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie go w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego, na okres nie krótszy niż 7 dni, ze wskazaniem daty publikacji.
• Zastrzeżenia do projektu listy mogą być zgłaszane przez wnioskodawców
  do Wynajmującego w terminie 7 dni od dnia ich publikacji. Zastrzeżenie winno zawierać uzasadnienie.
• Po rozpoznaniu zastrzeżeń lub upływie terminu do ich wniesienia, Burmistrz zatwierdza listę jako ostateczną.
• Lista ostateczna podawana jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie jej
  w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie ich na stronie internetowej wynajmującego i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego na okres nie krótszy niż 7 dni, wskazując datę publikacji.